Gewerbeimmobilie / Ferienwohnung / Industriehallen:
Triftstraße 36 in Kelbra
Die Sollmiete ist definiertdurch eine Gesamt-Investition von beispielweise 500,-€/m² aufdie Gesamtfläche 5.880 m²Es handelt sich hier um einen Bestandsimmobilie im Gewerbegebiet, welche durch die Vermittlung von Ferienwohnungen betriebenwird.Des Weiterenbefinden sich auf dem Gelände diverse Lager-Möglichkeiten über mehrere Ebenen in einen sehr guten stabilen Zustand. Die Region lädt ein zum Entspannen und zum Entdecken. Neben den historischen Stätten, wie der alten Kaiserpfalz Tilleda, der Burg Kyffhäuser, bietet die Natur mit der einzigartigen Karst-landschaft eine Fülle von Möglichkeiten. So finden Sie die Barbarossaoder die Baumanshöhle Höhle in jeweils ca.10 km Entfernung . Selbst zum Brocken sind es nur ca.65 km und hier gibt eseine Vielzahlvon Routen über die Rappbodetalsperre oder am Hexentanzplatz in Thale vorbei. Oder in ca 15 km Sondershausen das Erlebnisberkwerk 700 Meterunter der Erde im ehemaligen Kalibergbau. Sie finden in der Nähe fantastische Routen zum Wandern oderzum Fahrradfahren viele ausgebaute Radwege. Zum Motorrad fahren finden Sie hier einen fantastischen Ausgangspunkt und herrlichenLandschaften beginnend mit den legendären 36 Kurven vom Kyffhäuser, wo bis vor wenigen Jahren noch Bergrennen stattfanden,bis in den Harz.Da dem Eigentümer verschieden Projekt vorliegen zum Betreiben eines Vergnügungsparkes, Erweiterungvon Unterkünften durch Finka Bauden,Blockhäuser usw.,kann hier natürlich bei entsprechender Investition, eine viel höhere Rendite generiertwerden.Bei Annahmeeines derverschiedenen Projekte,welche durch den Eigentümerselbst in Auftrag gegeben werden können, verändertsich in diesen Fall dieHonorarbasis für die Firma B&S Immobilienin das jeweilig entsprechende Konzept zurOrtsüblichenMaklerprovision, welche separiert vereinbart werden sollte.
Heizung: Gas
Baujahr: cirka 1917
Grundstückgesamt 8.000m²
PKW-Stellplätze10, sowie weitere möglich
JNM Ist 55.000,-€
Faktor Ist 10.69
Grundstück 7699 m²
Rendite Ist 9,35%
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