Grosse/s Doppelhaushälfte / Mehrfamilienhaus mit gewerblichen Anteil 4 Wohneinheiten
möglich
Kaufpreis: 210.000 €
Wohnfläche: ca. 266,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 585,00 m²
Zimmer: 7
Immobilienart: Haus
ZFH/MFH im schönen Ohrdruf in einem ruhigen Wohngebiet. Das DG bietet noch zusätzliche Möglichkeiten zum Ausbau mit mindesten 70 weiteren m².
Das Objekt teilt sich auf in Werkstatt mit 117 m² im Hinterhofgebäude, welche momentan das EG dazu gemietet haben.
EG 76 m², DG 73 m² zzgl. Ausbaureserven
Sanierungsaufwendungen:
- Fussböden
- Malermässiger Zustand
- teilweise Elektro
- Sanitär
- Fenster
geschätzter Aufwand max. 500,- EUR/m², so das mann mit einer gesamt Investition von max. 350.000,- EUR rechnen muss inkl. aller Nebenkosten.
Finanzierung könnte sich bei 1.150,- EUR monatl. bewegen ( 0 Finanzierung) Vermietung des Hinterhofgebäude 500,- EUR im Monat möglich .
Mit Ausbau zum DG können hier 4 Familien Einzug halten, so das sich bei einer Vermietung ein Soll Faktor von 18,92 entwickeln könnte
Provision 5,95
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