Diese 2 MFH werden vom Eigentümer angeboten, mit der Bitte im Nachgang/während der Verhandlung, einen Mietvertrag langfristig für die seit Generationen bestehende Firma zu vereinbaren, in welchem die Konditionen siehe Mieterliste verhandelt werden sollen für die gewerblichen Einheiten, mit einer Gesamtfläche von 6.045 m².

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Heizung                                                         Fernwärme

Baujahr                                                          cirka 1890

Grundstück gesamt                                        3.074 m²

Flurstück                                                        13/1 mit 1.931 m²

Flurstück                                                        12    mit 1.143  m²

PKW-Stellplätze                                            6 abgelöste + 7 weitere

3 WE Erfurter Strass 2                                  382 m² 1,2. u. 3 OG/DG

1 WE Erfurter Strass 3                                   124 m²            3.OG/DG

WE Wfl. gesamt                                            653,50 m²

Gewerbefläche gesamt                                  5.539,00 m²

Wfl. gesamt der 2 Häuser                              6.192,5 m²

JNM Ist                                                          32.688,00 €                                       

JNM Soll                                                       172.084,00 €

Faktor SOLL                                                 14,46

Rendite SOLL                                                6,91

KP                                                                  1.900.000,- € dies ergibt einen m²/Preis von 306,82 €